Villeurbanne : un parc, le tram et 600 logements au nord de Gratte-Ciel

Publié le 18/05/2022

A Villeurbanne, un gros projet peut en cacher un autre. A deux pas des futurs Gratte-Ciel, un autre quartier va sortir de terre sur le site de l’ancienne usine ACI. Le foncier de 5 ha est compris entre les rues Alexis Perroncel, Edouard-Vaillant, Yvone et Pérou. Le propriétaire, Renault, va le céder au tandem BNP Paribas Immobilier / Ginkgo, retenu à l’issue d’une consultation. L’opération s’est accélérée du fait de l’arrivée du tramway T6 qui va traverser le nouvel ensemble en 2026. D’où une procédure spécifique : c’est le constructeur automobile qui a choisi les opérateurs sur la base d’un cahier des charges élaboré conjointement avec la collectivité. Montant de la transaction : confidentiel ! Il s’agit d’un projet urbain partenarial (PUP) : ce sont les deux lauréats qui vont dépolluer les sols et participer aux aménagements publics.

Ce « morceau de ville », livré en 2026, disposera notamment en son cœur d’un parc de 2,3 hectares, lui-même bordé par le tram. Autour une vingtaine de nouveaux immeubles, de R+2 (coté Perroncel où le quartier fera face à des maisons) à R+6 sur les côtés est et ouest. 320 logements familiaux sont prévus, dont 40% sociaux ou abordables (un prix plafond sera sans doute instauré pour les 60% restants). Par ailleurs le quartier comprendra 260 appartements étudiants, 80 autres pour les seniors (avec une part sociale là aussi) et une crèche (42 berceaux). « Tous les logements disposeront d’une double orientation », a assuré l’architecte (Dumetier design). Quatre bâtiments industriels seront conservés, réhabilités, accueillant de l’activité. Une occupation temporaire est d’ores et déjà envisagée.