Lyon. C'est quoi cet immeuble qui va sortir de terre près du centre commercial Part-Dieu ?

Un nouvel immeuble de bureaux, de logements et de commerces va sortir de terre à la Part-Dieu juste à côté du centre commercial. Un ancien bâtiment va disparaître du paysage.

L'immeuble doit voir le jour à côté de la tour Oxygen et du centre commercial de la Part-Dieu.
L’immeuble doit voir le jour à côté de la tour Oxygen et du centre commercial de la Part-Dieu. (©Dream et Exndo.)
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C’est l’un des multiples projets de la transformation du de la Part-Dieu à Lyon, deuxième quartier d’affaires de France après La Défense.

En plus de la gare SNCF, de la construction de la tour To Lyon, de la construction de la cité administrative, de rénovations d’immeubles de bureau ou la métamorphose récente du centre commercial, un autre projet immobilier se prépare.

Fin du chantier d’ici 2026

L’ancienne tour de la Caisse d’Épargne, qui se démarque par sa couleur rouge et son architecture des années 70, va radicalement changer dans le paysage de la Part-Dieu. Le promoteur lyonnais Pitch Immobilier, avec la Caisse d’Épargne Rhône-Alpes vient de lancer le chantier du nouvel immeuble qui remplacera l’actuel bâtiment qui va être déconstruit. 

Le « 42 Deruelle » doit sortir de terre d’ici 2026 boulevard Eugène-Deruelle juste à côté de la tour Oxygène et du centre commercial de la Part-Dieu. 

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Déconstruction de l’ancien immeuble

L’immeuble de 60 mètres occupé par la banque de 1976 à 2016 va être déconstruit pendant 15 mois avant l’édification d’un nouveau bâtiment plus moderne et plus lumineux. Le chantier prévoit aussi le désamiantage de l’ancien siège social de la Caisse d’Epargne-Rhône-Alpes qui a déménagé depuis dans la tour Incity, la plus haute de la ville.

Le chantier va durer 15 mois avant la construction d’un nouvel édifice censé être livré courant 2026. 80% des matériaux seront recyclés et réutilisés pour d’autres chantiers. A noter que le noyau en béton de l’édifice sera conservé. 

Le projet, nommé « KI », a été conçu par Sou Fujimoto avec Dream et Exndo.

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Des commerces, des bureaux et des logements

Le futur immeuble sera mixte contrairement à l’actuel qui n’accueillait que des bureaux. Le projet prévoit des parkings (dont un espace réservé aux vélos), commerces au rez-de-chaussée, puis des bureaux sur 22 000 m² jusqu’au huitième étage, et enfin 85 logements du 8e au 15e. Une partie sera constituée par de l’accession à la propriété avec des prix de 6 000 à 10 000 euros le mètre carré et le reste, soit 30 %, par du BRS (bail réel solidaire).

L'ex-siège de la Caisse d'Epargne à la Part-dieu va être déconstruit.
L’ex-siège de la Caisse d’Epargne à la Part-dieu va être déconstruit. (©Google Street View)

La banque régionale a aussi prévu d’ouvrir une agence et de réinvestir dans le projet à travers l’acquisition de 5 000 m2 de bureaux. Le projet offrira aussi 3 000 m2 de terrasses plantées et un grand patio pour lutter contre les îlots de chaleur urbains.

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