Lyon À la Part-Dieu, la tour To-Lyon a atteint sa hauteur définitive
Le gros œuvre est terminé. La tour To-Lyon qui s’élance à 170 mètres devrait, selon Vinci Immobilier, être livrée au cours de l’année 2023. Surfaces de bureaux et hôtel 4 étoiles composent notamment cet immeuble de grande hauteur, proche de la gare de la Part-Dieu, elle aussi en travaux.
Les travaux gigantesques qui ont démarré en 2020 se terminent. Enfin presque. Édifié place Béraudier tout à côté de la gare de la Part-Dieu, le projet de la tour To-Lyon connaît une nouvelle phase importante, « une étape symbolique » même, reconnait-on du côté de Vinci Immobilier, promoteur de l’opération avec Euroéquipements. Car la fin de l’année 2022 coïncide avec la fin du gros œuvre.
Ainsi en décembre dernier, elle atteignait sa hauteur définitive 170 mètres en tout. « Les travaux liés à la structure en béton se sont achevés et la dernière dalle a été posée au 44e étage ».
La grue démontée au second trimestre
À partir de là, c’est une autre phase qui commence par l’aménagement des plateaux intérieurs de bureaux (il y en a 37 en tout d’environ 1 400 m²) et les finitions de cet immeuble de grande hauteur (IGH). Autre fait marquant en cette année 2023, le démontage des monte-charges et de la grue selon « le principe du dé-télescopage ». Principe qui conduit à descendre celle-ci « petit à petit pour atteindre un niveau minimal ». L’opération est programmée au cours du second trimestre.
Imaginée par l’agence Dominique Perrault Architecture en partenariat avec Sud Architectes, la tour est composée d’un ensemble de bureaux de 66 000 m² et de 43 niveaux. Aux 37 étages de bureaux, viennent s’ajouter des espaces de restauration et un hôtel 4 étoiles de 168 chambres. Enfin, des commerces, lobbies et services communs se trouvent au rez-de-chaussée et en R + 1.
13 000 m² restent disponibles
La livraison de la tour To-Lyon est prévue à la fin de cette année. Le groupe Apicil qui occupera quelque 20 000 mètres carrés est l’investisseur. EDF y occupera 15 000 m² et Regus, à travers son offre Spaces, prendra place au sein de la tour en proposant un espace de coworking de 10 000 m². À ce jour, et selon Vinci Immobilier, « seuls 13 000 m² restent encore disponibles ».
L’opération se poursuit dans un environnement qui reste lui aussi en chantier. Car le projet To-Lyon prévoit également ce que les aménageurs appellent la place basse Béraudier, élément important du programme, en cours, qui envisage la création de quatre niveaux devant abriter parking souterrain à destination des entreprises et des utilisateurs du quartier, vélo-station, commerces, accès au métro, dépose minute de la gare et station de taxis.
Et puis tout à côté, la gare de la Part-Dieu n’en a pas fini non plus avec un projet de transformation et d’extension engagé depuis 2017.